421 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 105,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976881999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
30070976881999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 59 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 118 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 118 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 588 $ Poids 52 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 604 m · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 743 $ Poids 33 % |
| 4 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 137 294 $ Poids 29 % |
| 5 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 222 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 100 082 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 233 130 $ Poids 0 % |