281 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 155,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976924482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
30070976924482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 79 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 486 $ Poids 9 % |
| 2 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 142 268 $ Poids 3 % |