579 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
120 600 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 112,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 66 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986659377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
30070986659377100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 19 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 244 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 151 410 $ Poids 30 % |
| 3 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 173 864 $ Poids 30 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 90 746 $ Poids 19 % |
| 5 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 102 639 $ Poids 10 % |
| 6 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 116 928 $ Poids 5 % |