630 Rang 12 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986665896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
30070986665896600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 42 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 166 $ Poids 26 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 355 $ Poids 17 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 359 $ Poids 4 % |
| 4 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 95 480 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 094 $ Poids 0 % |