484 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 99,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986706769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
30070986706769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 65 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 439 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 972 $ Poids 56 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 129 426 $ Poids 26 % |
| 4 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 733 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 97 781 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 217 996 $ Poids 0 % |