550 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 677 $/m² · 175,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 56 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986731526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
30070986731526500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 19 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 23 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 646 $ Poids 29 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 203 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 115 886 $ Poids 1 % |