24 Rue FABRIQUE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986736808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
30070986736808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 76 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 143 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 920 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 105 524 $ Poids 18 % |
| 4 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 639 $ Poids 0 % |