30 Rue FABRIQUE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 105 m² · constr. 2006 · terrain 1 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986747071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
30070986747071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 60 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 658 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 474 $ Poids 67 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 658 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 381 $ Poids 44 % |
| 3 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 924 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 99 899 $ Poids 20 % |
| 4 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 480 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 644 $ Poids 0 % |