Route 173 · Saint-Ludger

Valeur estimée

670 500 $

Terrain · terrain 1 946 610 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 670 500 $

P10 384 000 $P90 980 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 946 610 m²

Frontage

—

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

673 500 $

100 %

Terrain 673 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 486 700 $ +38.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

117122803500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

673 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

486 700 $

ID provincial

30072117122803500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

670 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

85 000 $

$/m² médian

1 801

Cette propriété : +689 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P93

Vaut plus que 93 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021394 300 $

2022438 900 $+11 %

2023436 100 $-1 %

2024499 500 $+15 %

2025527 100 $+6 %

2026670 500 $+27 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 173 · Saint-Ludger

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