Rang 1 · Saint-Ludger

Valeur estimée

343 700 $

Autre · terrain 576 193 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 343 700 $

P10 217 100 $P90 460 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

576 193 m²

Frontage

1 937,3 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

258 700 $

78 %

22 %

Terrain 201 700 $Bâtiment 57 000 $

Rôle antérieur 181 700 $ +42.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

856316218800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

201 700 $

Valeur bâtiment

57 000 $

Rôle antérieur

181 700 $

ID provincial

30072856316218800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

343 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 264

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P81

Vaut plus que 81 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021210 500 $

2022222 700 $+6 %

2023183 000 $-18 %

2024242 300 $+32 %

2025244 000 $+1 %

2026343 700 $+41 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 1 · Saint-Ludger

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