Rang 1 · Saint-Ludger

Valeur estimée

437 900 $

Autre · terrain 486 835,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 437 900 $

Rôle 339 200 $P10 249 200 $P90 582 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

486 835,3 m²

Frontage

613,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

339 200 $

95 %

Terrain 322 300 $Bâtiment 16 900 $

Rôle antérieur 223 000 $ +52.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

856434573900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

322 300 $

Valeur bâtiment

16 900 $

Rôle antérieur

223 000 $

ID provincial

30072856434573900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

437 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 908

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P87

Vaut plus que 87 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021240 100 $

2022235 500 $-2 %

2023224 800 $-5 %

2024332 900 $+48 %

2025332 500 $-0 %

2026437 900 $+32 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 1 · Saint-Ludger

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