685 Route 204 · Saint-Ludger
Valeur estimée
861 000 $
Autre · 6 944 $/m² · 124 m² · constr. 2010 · terrain 562 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 540 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
876257832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 600 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
30072876257832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
1 331
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 98 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 594 $ Poids 0 % |