131 Rang 1 · Saint-Ludger

Valeur estimée

128 100 $

Autre · 637 $/m² · 201,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 059,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 100 $

P10 67 100 $P90 303 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

201,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 059,8 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

26 100 $

61 %

39 %

Terrain 15 900 $Bâtiment 10 200 $

Rôle antérieur 20 100 $ +29.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

886784273000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 900 $

Valeur bâtiment

10 200 $

Rôle antérieur

20 100 $

ID provincial

30072886784273000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

189 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 500 $

$/m² médian

1 707

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P19

Vaut plus que 19 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202263 100 $+5 %

202361 900 $-2 %

202455 700 $-10 %

202555 400 $-1 %

202695 000 $+71 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

112, rue du Pont, Saint-Ludger

2025-08-08 · 898 m · Vendu 152 000 $ (853 $/m²)

178,2 m² · constr. 1907

Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +15 200 $

189 561 $

Poids 42 %

120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger

2026-01-05 · 853 m · Vendu 66 000 $ (403 $/m²)

163,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +6 600 $

86 218 $

Poids 37 %

128, Rang 1er, Saint-Ludger

2024-09-03 · 384 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²)

169,2 m² · constr. 1998

Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −30 875 $

390 425 $

Poids 22 %

06 — Suivi

131 Rang 1 · Saint-Ludger

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