179 Route MOULIN · Saint-Ludger

Valeur estimée

332 200 $

Autre · 2 849 $/m² · 116,6 m² · constr. 2014 · terrain 138 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 200 $

Rôle 292 900 $P10 168 100 $P90 352 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

116,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 300 m²

Frontage

494,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

292 900 $

56 %

44 %

Terrain 163 000 $Bâtiment 129 900 $

Rôle antérieur 204 200 $ +43.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

896036878300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

163 000 $

Valeur bâtiment

129 900 $

Rôle antérieur

204 200 $

ID provincial

30072896036878300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

426 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

211 000 $

$/m² médian

2 275

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P80

Vaut plus que 80 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021230 700 $

2022220 400 $-4 %

2023216 600 $-2 %

2024314 200 $+45 %

2025308 200 $-2 %

2026426 400 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, chemin Grenier, Audet

2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²)

129,9 m² · constr. 1949

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +15 000 $

157 321 $

Poids 0 %

67, chemin Bouchard, Audet

2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²)

115,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +15 400 $

171 941 $

Poids 0 %

69, Chemin Bouchard, Audet

2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²)

98,8 m² · constr. 1980

Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +18 400 $

254 268 $

Poids 0 %

06 — Suivi

179 Route MOULIN · Saint-Ludger

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