176 Route MOULIN · Saint-Ludger
Valeur estimée
451 600 $
Autre · 3 162 $/m² · 142,8 m² · constr. 1989 · terrain 404 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 500 m²
Frontage
1 533,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896140100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
30072896140100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 89 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Grenier, Audet 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 155 $/m²) 129,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 448 $ Poids 0 % |
| 2 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 181 677 $ Poids 0 % |