125 Rue PONT · Saint-Ludger
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 454 $/m² · 381,5 m² · constr. 1950 · terrain 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896659568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
30072896659568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 41 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-08-08 · 57 m · Vendu 152 000 $ (853 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 49 m · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 95 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Rang 1er, Saint-Ludger 2024-09-03 · 543 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 439 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 187 m · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 141 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 439 m · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 181 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 432 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 254 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 189 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 119 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Hamel, Saint-Ludger 2026-08-28 · 686 m · Vendu 210 000 $ (2 121 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 203 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 124 505 $ Poids 0 % |