302 Rue EGLISE · Saint-Ludger
Valeur estimée
772 300 $
Autre · 696 $/m² · 1 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 309,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 109,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,1 m²
Frontage
269,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 823 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896678760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
990 600 $
Rôle antérieur
823 800 $
ID provincial
30072896678760400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 96 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|