213 Rue LA SALLE · Saint-Ludger
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 122,2 m² · constr. 1925 · terrain 451,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 61 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896698541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
30072896698541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 34 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 0 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 517 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 90 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, rue Hamel, Saint-Ludger 2026-08-28 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 121 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 606 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 464 $ Poids 41 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 229 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 112 323 $ Poids 37 % |
| 7 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 267 $ Poids 30 % |
| 8 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 178 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 187 644 $ Poids 19 % |
| 9 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 391 $ Poids 0 % |