179 Rue PONT · Saint-Ludger
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 101,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896712694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
30072896712694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 66 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 270 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 548 $ Poids 67 % |
| 3 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 639 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 350 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 418 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 97 811 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Hamel, Saint-Ludger 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 121 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 671 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 103 397 $ Poids 52 % |
| 7 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 878 $ Poids 44 % |
| 8 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 999 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 83 008 $ Poids 26 % |
| 10 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 732 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 175 428 $ Poids 14 % |
| 11 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 400 $ Poids 13 % |
| 12 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 326 $ Poids 12 % |