121 Rue PINS · Saint-Ludger
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 2 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896720759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
30072896720759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 54 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 44 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 450 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 152 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Hamel, Saint-Ludger 2026-08-28 · 948 m · Vendu 210 000 $ (2 121 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 202 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 321 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 501 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 100 594 $ Poids 55 % |
| 7 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 819 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 381 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 956 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −616 $ | 74 037 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 652 $ Poids 17 % |
| 10 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 941 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 144 575 $ Poids 15 % |
| 11 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 577 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 171 591 $ Poids 10 % |