118 Rue PINS · Saint-Ludger
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 112,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 448,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896731490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
30072896731490400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 49 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 238 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 101 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 43 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 671 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 199 871 $ Poids 70 % |
| 4 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 281 715 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue Hamel, Saint-Ludger 2026-08-28 · 876 m · Vendu 210 000 $ (2 121 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 235 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 443 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 108 011 $ Poids 49 % |
| 7 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 439 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 482 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 80 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 491 $ Poids 46 % |
| 9 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 769 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 237 953 $ Poids 33 % |
| 10 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 883 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 84 146 $ Poids 21 % |
| 11 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 533 $ Poids 20 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 512 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 181 743 $ Poids 19 % |