107 Rue BAILLARGEON · Saint-Ludger
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 112,7 m² · constr. 1977 · terrain 724,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896791244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
30072896791244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 56 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 335 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 200 252 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 344 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 102 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue Hamel, Saint-Ludger 2026-08-28 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 121 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 266 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 658 $ Poids 61 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 313 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 108 227 $ Poids 51 % |
| 7 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 651 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 909 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 504 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 629 $ Poids 40 % |
| 9 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 502 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 228 005 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 309 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +308 $ | 80 924 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 255 615 $ Poids 27 % |
| 12 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 920 $ Poids 23 % |