140 Rue JEAN-MARIE · Saint-Ludger
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 116,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 353,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,8 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906710607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
30072906710607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 70 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 330 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 203 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 587 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 103 577 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue Hamel, Saint-Ludger 2026-08-28 · 92 m · Vendu 210 000 $ (2 121 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 246 729 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 322 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 456 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 109 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 467 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 273 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 462 $ Poids 28 % |
| 9 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 091 $ Poids 27 % |
| 10 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 346 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 184 457 $ Poids 20 % |
| 11 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 246 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 167 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 133 $ Poids 0 % |