830 Rang 7 · Saint-Ludger
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 199,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 600,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915873922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
30072915873922000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 66 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang 9, Saint-Ludger 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (778 $/m²) 205,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 185 269 $ Poids 0 % |