Rang 9 · Saint-Ludger

Valeur estimée

284 700 $

Terrain · terrain 83,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 284 700 $

Rôle 100 $P10 99 700 $P90 488 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

83,5 m²

Frontage

9,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

926452096700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

30072926452096700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

271 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

309 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

193 250 $

$/m² médian

2 264

Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P73

Vaut plus que 73 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202263 700 $+4 %

202367 500 $+6 %

202461 800 $-8 %

202563 600 $+3 %

2026271 300 $+327 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

283, Rang 9, Saint-Ludger

2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²)

68,7 m² · constr. 2011

Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

309 465 $

Poids 24 %

61, Rue Morin, Saint-Ludger

2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 676 $

Poids 0 %

97, rue Thibodeau, Saint-Ludger

2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 367 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 9 · Saint-Ludger

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