Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
174 900 $
Autre · 3 423 $/m² · 51,1 m² · constr. 1950 · terrain 409 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 600 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 109 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926701173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
30072926701173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 42 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 142 334 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 575 $ Poids 31 % |
| 3 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 97 055 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 731 $ Poids 6 % |
| 5 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 787 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 89 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 283, Rang 9, Saint-Ludger 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²) 68,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 244 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, rang 1, Saint-Ludger 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 99 100 $ (1 748 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 008 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 103 305 $ Poids 2 % |