Rang 12 · Saint-Ludger

Valeur estimée

206 300 $

Terrain · terrain 4 606,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 300 $

P10 88 500 $P90 498 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 606,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 000 $

100 %

Terrain 24 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 600 $ +90.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936615801800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

30072936615801800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

309 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 250 $

$/m² médian

2 192

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P54

Vaut plus que 54 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202263 700 $+6 %

202365 900 $+3 %

202463 800 $-3 %

202565 300 $+2 %

2026150 800 $+131 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

283, Rang 9, Saint-Ludger

2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²)

68,7 m² · constr. 2011

Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

309 465 $

Poids 40 %

97, rue Thibodeau, Saint-Ludger

2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 367 $

Poids 25 %

61, Rue Morin, Saint-Ludger

2024-07-02 · 937 m · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 676 $

Poids 14 %

06 — Suivi

Rang 12 · Saint-Ludger

Recevoir le rapport détaillé (PDF)