1 Rue JEAN-BAPTISTE-BOUTIN · Saint-Ludger
Valeur estimée
178 200 $
Chalet · 2 538 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 60 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936636000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
30072936636000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 43 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 729 m · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 283, Rang 9, Saint-Ludger 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²) 68,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 987 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 296 m · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 138 873 $ Poids 28 % |
| 4 | 99, rang 1, Saint-Ludger 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 99 100 $ (1 748 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 008 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 906 $ Poids 0 % |