15 Rue ROGER-BEGIN · Saint-Ludger
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 60,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 309,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 61 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936656191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
30072936656191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 51 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 511 m · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 23 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 260 m · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 696 $ Poids 55 % |
| 4 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 440 m · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 122 767 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 863 m · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 112 989 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 73 m · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 856 $ Poids 8 % |
| 7 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 329 m · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 235 $ Poids 7 % |
| 8 | 99, rang 1, Saint-Ludger 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 99 100 $ (1 748 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 008 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 131 514 $ Poids 0 % |