133 Rue LACHANCE · Saint-Ludger
Valeur estimée
101 300 $
Chalet · 2 673 $/m² · 37,9 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 38 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936687283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
30072936687283000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 7 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 0 m · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-06-26 · 554 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 588 m · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 144 704 $ Poids 20 % |
| 4 | 61, Rue Morin, Saint-Ludger 2024-07-02 · 268 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 20 % |
| 5 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 112 m · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −860 $ | 93 092 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 320 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 733 $ Poids 8 % |
| 7 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 564 m · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −799 $ | 85 341 $ Poids 6 % |
| 8 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 182 m · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 157 811 $ Poids 0 % |