Route DOMAINE · Saint-Ludger
Valeur estimée
792 100 $
Autre · 1 732 $/m² · 457,4 m² · constr. 1910 · terrain 911 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 800 m²
Frontage
2 282 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 523 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937204913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 800 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
30072937204913000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 96 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rang 9, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 465 m · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 85 977 $ Poids 0 % |