270 Route STATION · Lac-Drolet
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 98,2 m² · constr. 1946 · terrain 10 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 500 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 90 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726575705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
30080726575705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 40 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 703 $ Poids 23 % |
| 2 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 204 $ Poids 2 % |
| 3 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 845 $ Poids 1 % |