Route STATION · Lac-Drolet
Valeur estimée
188 300 $
Autre · terrain 186 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 200 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 48 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736409896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
30080736409896900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 28 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 1068-1070, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 010 $/m²) 193,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 27 % |
| 3 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 18 % |
| 4 | 371, rue Jacques, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 15 % |
| 5 | 1064, chemin Principal, Lac-Drolet 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (897 $/m²) 278,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 4 % |
| 7 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 3 % |
| 8 | 1004, chemin Principal, Lac-Drolet 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, Rang 9, Saint-Sébastien 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 162 796 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 179, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 1 % |
| 11 | , Lac-Drolet 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 626 299 $ Ajust. marché +7 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 1 % |