192 Chemin FORTIN · Lac-Drolet
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746712120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
30080746712120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 77 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 82 m · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 269 $ Poids 60 % |
| 2 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 991 m · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 664 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 936 $ Poids 2 % |
| 4 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 025 $ Poids 1 % |