133 Chemin AUDET · Lac-Drolet
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756597676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
30080756597676000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 61 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 675 $ Poids 49 % |
| 2 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 237 m · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 516 224 $ Poids 23 % |
| 3 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 413 916 $ Poids 16 % |
| 4 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 198 942 $ Poids 2 % |