128 Chemin AUDET · Lac-Drolet
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 238,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 283,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756598305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
30080756598305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 95 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin Principal, Lac-Drolet 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (897 $/m²) 278,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 326 $ Poids 12 % |
| 2 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 857 $ Poids 6 % |