211 Chemin GOSSELIN · Lac-Drolet
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 79,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 261,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766667777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
30080766667777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 84 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 161 $ Poids 33 % |
| 2 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 579 809 $ Poids 8 % |
| 3 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 268 $ Poids 1 % |