216 6E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 162,8 m² · constr. 1905 · terrain 418 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 700 m²
Frontage
254,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 234 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766940537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
30080766940537800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 83 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, 6e rang, Lac-Drolet 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (1 908 $/m²) 195 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 355 697 $ Poids 10 % |
| 2 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 176, chemin Audet, Lac-Drolet 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 142 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 671 $ Poids 0 % |