750 Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 211,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776426757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
30080776426757400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 74 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 751 m · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 715 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, chemin Audet, Lac-Drolet 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 142 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 642 340 $ Poids 7 % |
| 3 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 230 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +125 917 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 758 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 179, Chemin Gosselin, Lac-Drolet 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 319 $/m²) 288,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 1064, chemin Principal, Lac-Drolet 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (897 $/m²) 278,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 892 $ Poids 0 % |