660-664 Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 257,9 m² · constr. 1930 · terrain 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776473770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
30080776473770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 52 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 403 m · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 086 $ Poids 59 % |
| 2 | 735, rue Royer, Lac-Drolet 2025-08-15 · 454 m · Vendu 525 000 $ (1 484 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −71 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 700 $ Poids 7 % |
| 3 | 179, Chemin Gosselin, Lac-Drolet 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 319 $/m²) 288,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 176, chemin Audet, Lac-Drolet 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 142 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 696 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 1064, chemin Principal, Lac-Drolet 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (897 $/m²) 278,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, Chemin Principal, Lac-Drolet 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (846 $/m²) 205,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 229 601 $ Poids 0 % |