128 Rue INDUSTRIELLE · Lac-Drolet
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 84,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776477016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
30080776477016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 46 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 894 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 228 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 402 $ Poids 11 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 577 902 $ Poids 2 % |
| 4 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 625 $ Poids 0 % |