377 2E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
540 000 $
Autre · 9 215 $/m² · 58,6 m² · constr. 1980 · terrain 434 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 100 m²
Frontage
578 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 401 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816582150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 000 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
30080816582150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 90 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 193 787 $ Poids 0 % |