857 5E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
264 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 584 $/m² · 47,4 m² · constr. 1980 · terrain 373 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 000 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817076088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
30080817076088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 54 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Rang 5e, Lac-Drolet 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 413 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 490 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 169 556 $ Poids 11 % |