871 5E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
580 500 $
Autre · 10 311 $/m² · 56,3 m² · constr. 1970 · terrain 392 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 200 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +153.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817088617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 500 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
30080817088617900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 93 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Rang 5e, Lac-Drolet 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 413 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 163 162 $ Poids 8 % |