1064 Rang LUDGINE · Lac-Drolet

Valeur estimée

505 700 $

Autre · terrain 442 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 505 700 $

Rôle 662 200 $P10 262 000 $P90 802 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

442 500 m²

Frontage

563,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

662 200 $

98 %

Terrain 651 900 $Bâtiment 10 300 $

Rôle antérieur 434 700 $ +52.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

857065060400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

651 900 $

Valeur bâtiment

10 300 $

Rôle antérieur

434 700 $

ID provincial

30080857065060400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

505 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 121

Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Drolet

P89

Vaut plus que 89 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021255 700 $

2022444 400 $+74 %

2023413 000 $-7 %

2024395 800 $-4 %

2025507 400 $+28 %

2026505 700 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1064 Rang LUDGINE · Lac-Drolet

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