304 1ER RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
96 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 168 $/m² · 82,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647037655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
30085647037655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
897
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 4 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|