211 Route 263 · Saint-Sébastien
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 132,7 m² · constr. 1925 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647441881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
30085647441881200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 26 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (474 $/m²) 147,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 920 $ Poids 0 % |
| 2 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 121 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 483, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (593 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 88 671 $ Poids 0 % |