364 1ER RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 120,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657030355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
30085657030355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 322 $
$/m² médian
894
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 57 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Rue Principale, Saint-Sébastien 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 164 000 $ (1 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 146 $ Poids 2 % |
| 2 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 141 840 $ Poids 1 % |
| 3 | 632, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 135 998 $ (1 409 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 184 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 784, Route 263, Saint-Sébastien 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (1 029 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 156 589 $ Poids 0 % |