386 Rue PRINCIPALE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
935 900 $
Autre · 496 $/m² · 1 888,4 m² · constr. 1993 · terrain 22 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 888,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 712,8 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 100 $
Rôle antérieur 926 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677241077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
1 076 000 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
30085677241077400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 500 $
$/m² médian
803
Cette propriété : +543 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 94 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, route 263, Saint-Sébastien 2026-03-16 · 680 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 407, Route 263, Saint-Sébastien 2024-12-18 · 700 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 26 % |