4E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
172 300 $
Autre · terrain 276 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 100 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677617402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
30085677617402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 23 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 3 % |
| 2 | 260, Route 263, Saint-Sébastien 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (2 085 $/m²) 187 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 561 $ Poids 2 % |